Servicios

Servicios FIRPTA

Venta de propiedad

Cuando un extranjero vende una propiedad en Estados Unidos.Tienen que pagar un impuesto conocido como FIRPTA. El vendedor tiene algunas opciones sobre cómo manejar ese impuesto.

1. Pueden enviar el dinero

2. Pueden negociar una cantidad menor de impuestos

Especialista FIRPTA

Para hacer cualquiera de estas cosas, se recomienda que obtenga un especialista de FIRPTA.

Ese soy yo. Ambas opciones requieren que se llenen formularios. La segunda opción (la opción más popular), requiere que mire sus ganancias y pérdidas y que me comunique con la compañía de títulos.

Creo una tabla para el IRS y escribo un paquete explicando por qué el vendedor debe una cantidad reducida en impuestos. Este paquete se envía al IRS. Lo procesan y escriben una carta con su decisión.

Si no hubo ganancia, entonces sostengo que no se adeuda ningún impuesto. No puede gravar cero. Si hubo una ganancia, negocié un monto de impuestos reducido. Lo que se pague al IRS siempre se puede recuperar más tarde mediante un reembolso de una declaración de impuestos el año siguiente. El objetivo final es ahorrarle al vendedor la mayor cantidad de dinero posible.

Identificación Oficial

Trámite

Cuando haces un FIRPTA hay varios requisitos. Uno de ellos es que el Vendedor debe tener un número de identificación. Cuando es un individuo (un ser humano) se le llama ITIN. Cuando es una empresa se le llama EIN. Muchas veces los extranjeros no son conscientes de esto y no han solicitado tener este número. Puedo hacer eso por ellos.

Impuesto FIRPTA

Excepciones

No todo el mundo necesita pagar un impuesto FIRPTA. La ley ha permitido algunas excepciones a la regla. Me aseguro de pasar por las excepciones antes de decirle al cliente que sí, que es una FIRPTA completa. Para una excepción, escribo una declaración jurada que debe ser certificada ante notario.